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Local comercial en venta

Cabanillas Del Campo

167.260 €

357 m2

1 baño

Local comercial en venta

Cabanillas Del Campo

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Ref.: 609353

Descripción anuncio

AGENCIA INMOBILIARIA TECNOCASA CABANILLAS DEL CAMPO - VALDEAVERUELO - URB. SOTOLARGO - VALDEAVERO - URB. LA CARDOSA

Vende excelente nave industrial en el Parque Industrial “La Quinta/R2”, Avd. Castilla-La Mancha (Cabanillas del Campo).

La nave cuenta con una superficie construida de 357 m² y un patio delantero de uso privado con puerta automática a la calle principal, lo que facilita el acceso y mejora la seguridad.

Planta baja (187 m² construidos):
Destinada a almacén, equipada con dos grandes portones, perfectos para la entrada y salida de vehículos.

Planta superior (173 m² construidos):
Completamente reformada y habilitada como oficinas, con acabados de alta calidad y excelentes prestaciones:
- Cocina con agua caliente sanitaria (ACS)
- Baños completos
- Sala de reuniones y formación
- Dos salas adicionales, adaptables para múltiples usos
- Instalación de cableado de red de internet en toda la oficina para asegurar la conectividad
- Aire acondicionado inverter frío/calor
- Aislamiento en paredes con pladur y fibra interior, así como lana de roca en el techo para mejorar la eficiencia térmica y acústica

Equipamiento adicional:
- Instalación fotovoltaica legalizada de 6 kW trifásica, ampliable a 10 kW, para un importante ahorro energético
- Posibilidad de salida directa de humos, ideal para adaptaciones específicas de la actividad.
Alumbrado LED en toda la nave, garantizando mayor eficiencia energética y menor consumo.
- Sistema de alarma con cámaras de seguridad Prosegur, proporcionando protección y vigilancia permanente.

Ubicación estratégica:
Cabanillas del Campo es uno de los destinos más demandados para el establecimiento de empresas, gracias a su excelente conectividad y desarrollo industrial constante.

Parque Industrial “La Quinta/R2”, ubicado entre la N-320 y la autopista R-2, con conexiones rápidas a las autovías A-1 y A-2. En esta zona están instaladas empresas de primer nivel como Caterpillar Logistic, BMW, Logifashion, Comercializadora Sur Papelería, SGA, Neupex y Bettor, entre otras.

¡No dejes pasar esta oportunidad única para hacer crecer tu negocio en una ubicación inmejorable!

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Características

Ref.:

609353

Aire acondicionado:

Independiente (Frío / Calor)

Calefacción:

Independiente (Paneles Solares)

Libre:

Tipo de inmueble:

Popular

Año de construcción:

2006

Precio

167.260 €

Cuota mensual

€ 543 / mes

Otras características

Vado Industrial Zona Peatonal Segunda Mano Construido – segunda y ulteriores transmisiones Independiente

Independiente

Descripción del local
Baño Interior

Clase energética

Consumo de energia:

62,3 kWh/m² año

Emisiones:

10,9 Kg CO₂/m² año

Año de construcción:

2006

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restaurantes

Horario

40 m

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